単身マンションで重視されるポイントとは？

2018年9月18日

□はじめに

時代と共に需要も変化し、部屋選びをする際に重要視される部分も少し変化してきて

います。

もちろん以前から変わらず「オートロック」や「バス・トイレ別」などは人気設備ですが、

新たに注目されている設備やサービスも出てきています。

数年前から「インターネット無料」という物件も数多く出てきていますが、結局自身で

ルーターを用意しなければいけなかったり、宅内工事をしてもらわないといけなかったり

する場合もあり、物件によってはあまり利用されていないケースもありました。

それに比べ最近では「無料Wi-Fi」の人気が高いように感じます。

確かにWi-Fiの方が利用方法も簡単ですし、特に自身で用意するものもなく

利用できるので便利ですよね。

また、ここ数年じわじわと重要視されてきているのが「宅配ボックス」です。

インターネットで買い物される方も多いので、需要が増しているようです。

学生や社会人など単身の場合、朝から夜まで外出していることも多く、なかなか

受取が出来ない方にはとても便利です。

最近ではコンビニでの受け取りなども可能になってきていますが、重い荷物などは

やはりマンションに届けてもらった方が楽ですよね。

他にもクローゼットなどの「収納スペースがある」ことは不動の人気設備です。

しかし、都心部で専有面積が狭い部屋ではバストイレ別と大きい収納スペース両方を

確保することは難しいと思います。

両方を重要視される方も多いので、収納に関してはクローゼットとして1つの大きな

収納を作るよりも、玄関にシューズボックス、トイレや洗濯機置場に収納棚、室内にも

壁面収納や棚とハンガーポールなど数設置してカバーするのも1つの方法です。

もちろん「駅近」は重要視されるポイントの1つですが、絶対ではなくなってきている

ように感じます。駅まで自転車でいける範囲、会社や学校まで通勤通学時間〇分圏内と

いった検索をされる方も増えていますよね。

特急や準急などが停まる駅の近くは、やはり家賃が少し高くなることが多く、

それを分かった上で少し離れたところで検討する人も多くいます。

最近ではネットで色々な検索方法があったり、賃料相場が見れたりするので、

生活の利便性と賃料とのバランスを考えてじっくり検討する人も増えているのでしょう。

私たち貸す側としてはネットでの宣伝方法やアピールするポイント、空室対策として

何を行うかなど、その時のニーズに合わせて変化させていく必要がありますね。