不動産投資ノウハウ記事一覧 | 不動産投資家コミュニティ＆スクール「これから大家の会」

昨今、ペットを飼われる方も増え、賃貸マンションでも
ペット可の物件の需要が高まってきました。
またペットを飼われる入居者は比較的長期的に入居してもらえる傾向にあります。
2015/10/02

不動産投資を始めようと思って物件を探している時に
地方か、それとも都心の物件を購入したいいのか
悩む方も多いと思います。
2015/09/26

収納スペースを貸し出し、収入を得る投資手法はご存知でしょうか。

トランクルームは海外では多くの方が利用しています。
日本でもここ近年人気が出てきており、
現在需要が高まっている投資法です。
2015/09/18

物件を探す上で任意売却の物件を検討する機会もあると思います。

一般の不動産に比べ安く購入できるメリットはありますが、
購入する前にはきちんと理解しておく必要があります。
2015/09/12

年々下落傾向にある家賃収入を補う為に、デッドスペースを有効活用した
自動販売機の設置をしてみてはいかがでしょうか。
2015/09/05

オーナーチェンジとは、現に居住している入居者をそのままにし、
不動産物件を売買することをいいます。
賃貸借契約を継続した状態で、所有者が変わるため、「オーナーチェンジ」と呼ばれるのです。
2015/08/28

不動産投資をする上で、優秀な管理会社を見つけることは
とても大切なことです。

2015/08/21

賃貸経営をしていると、入居者の方とのトラブルも付き物です。
できればあまり大事にせず、速やかに対応したいものですよね。

そこで今回のコラムでは、入居者対応のポイントについて 書いていきたいと思います。


2015/08/01

マンション経営をする中でサブリース契約を検討している方も多いと思います。
一見家賃も保証されて安定した経営ができるように見えますが、
もちろんリスクもあります。
2015/07/25

先週のコラムでワンルームマンション投資のメリットについてお話しました。
金額も低く、気軽にできそうな投資手法ですが、もちろんデメリットの部分もあります。
2015/07/18

2018/11/29

2018/11/01

2018/10/19

2018/10/11

2018/10/04

2018/09/27

2018/09/21

2018/09/13

2018/09/07

2018/08/30

2018/10/02

2018/09/18

2018/09/11

2018/09/05

2018/08/28

2018/08/21

2018/08/14

2018/08/07

2018/07/31

2018/07/24

2018/09/29

2018/09/22

2018/04/21

2017/09/30

2017/05/20

2017/03/02

2016/04/08

不動産を売却する際にも購入時と同様に税金がかかってきます。

具体的には、印紙税、抵当権抹消費用、利益が出たら譲渡所得税もかかってきます。
2016/01/15

前回のコラムでは不動産投資で節税できる項目についてお話ししました。

今回では節税で大切な確定申告の流れや知っておくべき事について
書いていきます。
2015/11/06

不動産投資をする上で節税目的で始めようとする方も多いと思います。
そこで今回のコラムでは不動産投資をしたらどんな節税効果があるのかについて
書いていきたいと思います。
2015/10/30

2018/08/16

2018/08/09

2018/06/14

2018/01/18

2017/05/25

2017/05/11

2017/02/09

2016/09/22

2016/04/14

みなさん、REIT（リート）という言葉を聞いたことがありますか。
不動産投資に興味がある方であれば聞いたことがある方も多いと思います。
2016/03/03

2017/06/22

2016/12/22

2016/08/04

今日は売却に関しての記事を読んだのでちょっと書いていきたいと思います。
中古物件の売買でも演出が不可欠だという内容でした。
みなさん「ホームステージング」っていう言葉をご存知ですか。
2016/01/07

売却にかかる諸費用について今回はお伝えしていこうと思います。
購入時同様に売却する際にも諸費用がかかります。
購入時ほど手続きも多くないため、購入時にかかる費用と比べるとそれほどかかりません。
2015/10/01

業者さんから紹介を受け不動産を取引する時に、仲介手数料がかかってきます。
仲介手数料の計算方法や契約解除時の手数料は？
など気になる事をピックアップして、
今回は仲介手数料について中心にまとめていきたいと思います。

2015/09/03

前回は「不動産売却についての流れ」の物件相場や査定方法、
準備資料や媒介契約の種類についてお伝えしました。
今回はその続き、価格を決めてからの売却活動～物件引渡しまでまとめていきたいと思います。
2015/08/27

不動産を売却する時の流れについて、今回と次回に分けまとめていこうと思います。

不動産の売却理由は様々だと思いますが、
売却するときはやっぱり誰もが出来るだけ高い金額で売却したいと願っていると思います。

まずは、売却する際の流れについて把握しておきましょう。

2015/08/20

戦略を立てる事の重要性
2015/05/15

効果的なタイミングの見極め方
2015/05/15

2018/02/08

2018/02/01

2018/01/25

2018/01/18

2018/01/04

2017/12/21

2017/12/14

2017/12/07

2017/11/30

2017/11/23

2018/10/02

2018/09/18

2018/09/05

2018/08/28

2018/08/21

2018/08/07

2018/07/31

2018/07/24

2018/07/10

2018/07/03

2016/05/24

2016/03/03

不動産ビジネス交流会も早いもので半年以上開催してきましたが、
かなり慣れてきました。
2015/06/05

ボロボロな物件でも都心の物件でも物件によって価格相場があります。


それよりも高ければ買ってはいけません。


相場より安ければ買った方が良いです。
2015/04/27

確かに会社の寿命が短くなっているというデータもあります。

しかしこれはビジネスモデルの誕生から衰退のサイクルのスピードによるものです。
2015/04/24

不動産投資をこれから始めようとしている多くの人が騙されています。

騙されてしまってからは遅いのです。


2015/04/22

久しくブログ更新があいてしまいました。

今月入ってだいぶ温かくなりましたね。

更新してない間に桜も咲いて散ってしまった程です。


2015/04/17

先日は初めて実家に自転車で帰ってみました。


大体往復で40キロ位なんですが、車で往復するのとそんなに時間は変わりませんでした。
2015/04/01

2015/03/30

これから大家の会も始めてもうすぐ４年目になります。
2015/03/23

2015/12/15

2015/09/14