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働きながら学業にいそしむ社会人の方です。

不動産投資は書籍だけでは理解が難しく、実際にセミナーに参加する時間を
とれない社会人の方には、ハードルの高いものとなっていました。
これから大家の会はインターネットでセミナー動画を視聴できる為、

20代~40代の幅広い社会人の方が毎年、多く会員登録されています。

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1.市場の変化と小規模投資のメリット・デメリット<br /> 市場動向から区分・戸建投資のメリット・デメリットについてお話しています<br /> まずは区分戸建投資がどんなものなのか知りたい方におすすめです。

不動産投資のイメージと特徴

Q.所有しているマンションの入居者からのクレーム対応について教えて下さい。<br /><br /><br /> 横の住人がタバコを吸うので何とかして欲しいという内容です。<br /><br /><br /> 入居者が困っている内容を聞くと、バルコニーの窓をあけると<br /><br /><br /> タバコの煙が入ってきて部屋が臭くなるとい点と<br /><br /><br /> 洗濯物に臭いがつくので干せないということでした。<br /><br /><br /> 出来るだけ窓を開けないよう工夫をしてるみたいですが、<br /><br /><br /> 冷暖房の電気代が高くなることや部屋の空気の入れ替えができないということでした。<br /><br /><br /> 出来たら横なので今後のトラブルを避けクレームを言った事は<br /><br /><br /> 言わないでほしいとの要望です。<br /><br /><br /> 両者に気持ちよく住んでいただくにはどのように対応したらいいのでしょうか。<br /><br /><br /> 現在、「タバコに対する苦情が多発しているので共用部(廊下)での<br /><br /><br /> 喫煙のご協力や吸殻などのマナーにご協力ください。」<br /><br /><br /> という内容で張り紙をしているのですが全く効果なしです。<br /><br /><br /> 方法がありましたら教えて頂けないでしょうか。

Q.マンションの騒音クレームに困っています。<br /><br /> 所有のワンルームマンションですが、壁が薄い事もあり、<br /><br /> 入居者さんからの騒音に関するクレームが多いです。<br /><br /> 家賃も4万代で相場より安いので、<br /><br /> ある程度は我慢してもらいたいのが本音ですが<br /><br /> さすがに入居者さんにはその様には言えません‥。<br /><br /> 何とか入居者さんに納得して頂く方法はないでしょうか?

5.実例紹介!購入~保有or売却のシュミレーション<br /><br /> 6.購入実例と投資手法別ポイントまとめ

3.区分マンションの積算の求め方と競売バーチャル入札<br /><br /><br /> 4.運営時のポイントとリフォーム実例と費用

Q.現在不動産投資を始めようと思っている、30代女性です。<br /><br /><br /> 現在は会社員ですが、今後結婚~出産も控えているため、<br /><br /><br /> 働けなくなる間に少しでも生活の足しになればと考えています。<br /><br /><br /> ただ、周りに女性で不動産投資をされている方も少なく、不安な面もあります。<br /><br /><br /> 女性で不動産投資をやるメリットや、また運営において女性ならではの感性を活かせる部分が<br /><br /><br /> あればアドバイス頂きたいです。

Q.現在アパートを所有しておりますが、退去が続き約半数が空室となっています。<br /><br /> よく書籍にも書かれているような空室対策(POPやウェルカムバスケットなど)は<br /><br /> 一通りやりましたが、それでも決まりにくくなっています。<br /><br /> リフォームなども考えましたが出来ればあまり費用はかけたくありません。<br /><br /> そこで今まで試してきた中で、効果的だった空室対策があれば<br /><br /> 是非参考にしたいのでご教授下さい。

2.物件の探し方から購入までのポイント<br /> まず物件をどのように探すのか、業者訪問から物件調査時の注意点、<br /> 買付~契約時までのポイントをステージごとに解説しています。<br />

一種単価とレンダブル比について
内装デザインで差別化!
オーナーチェンジ物件の注意点
あると便利アイテム☆壁掛けフック
USBコンセントの設置で空室対策
ふすまの張替でおしゃれな和室に
急増する家賃保証会社 地域業種も新たな収益拡大狙う
大切な収入源!家賃の決め方
事業計画書と下準備ポイント
オシャレ床材で入居率UPに

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これから大家の会では講師陣に不動産投資の最前線で
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出口戦略アドバイザー・不動産売却コンサルタント
投資家・これから大家の会代表

岡田 のぶゆき


23歳の頃から中古区分、戸建の投資を始め、
一棟マンション、事業用、商業用、リゾート用物件を
中心に約45億円以上投資。
「長期的保有物件による賃料収入」と「再生物件の売却益」を
得ながら年間5億円以上の収益をあげる。
2012年から不動産投資家コミュニティ「これから大家の会」を設立し
セミナー、イベントの開催や、売却相談やコンサル等を受けている。
会員数約1800名。セミナー動員数1500名。満足度平均90%以上。
メディア掲載「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」「BIGtomorrow」等

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