不動産投資家コミュニティ＆スクール「これから大家の会」

Q.所有しているマンションの入居者からのクレーム対応について教えて下さい。<br /><br /><br /> 横の住人がタバコを吸うので何とかして欲しいという内容です。<br /><br /><br /> 入居者が困っている内容を聞くと、バルコニーの窓をあけると<br /><br /><br /> タバコの煙が入ってきて部屋が臭くなるとい点と<br /><br /><br /> 洗濯物に臭いがつくので干せないということでした。<br /><br /><br /> 出来るだけ窓を開けないよう工夫をしてるみたいですが、<br /><br /><br /> 冷暖房の電気代が高くなることや部屋の空気の入れ替えができないということでした。<br /><br /><br /> 出来たら横なので今後のトラブルを避けクレームを言った事は<br /><br /><br /> 言わないでほしいとの要望です。<br /><br /><br /> 両者に気持ちよく住んでいただくにはどのように対応したらいいのでしょうか。<br /><br /><br /> 現在、「タバコに対する苦情が多発しているので共用部（廊下）での<br /><br /><br /> 喫煙のご協力や吸殻などのマナーにご協力ください。」<br /><br /><br /> という内容で張り紙をしているのですが全く効果なしです。<br /><br /><br /> 方法がありましたら教えて頂けないでしょうか。

Ｑ　50歳、会社員をしております。不動産投資としての物件は所有していませんが、<br /><br /> 自己所有の一軒家はあります。<br /><br /> 投資用で購入検討していて息子が27歳サラリーマンなのですが、<br /><br /> 不動産投資をする場合若い息子名義で物件を購入するほうがいいのでしょうか。<br /><br /> 相続のことやこれからのことを考えると私名義にする場合の相違点と<br /><br /> メリット・デメリットを教えて頂きたいです。

不動産投資のイメージと特徴

1.市場の変化と小規模投資のメリット・デメリット<br /> 市場動向から区分・戸建投資のメリット・デメリットについてお話しています<br /> まずは区分戸建投資がどんなものなのか知りたい方におすすめです。

Q.マンションの騒音クレームに困っています。<br /><br /> 所有のワンルームマンションですが、壁が薄い事もあり、<br /><br /> 入居者さんからの騒音に関するクレームが多いです。<br /><br /> 家賃も4万代で相場より安いので、<br /><br /> ある程度は我慢してもらいたいのが本音ですが<br /><br /> さすがに入居者さんにはその様には言えません‥。<br /><br /> 何とか入居者さんに納得して頂く方法はないでしょうか？

5.実例紹介！購入～保有or売却のシュミレーション<br /><br /> 6.購入実例と投資手法別ポイントまとめ

3.区分マンションの積算の求め方と競売バーチャル入札<br /><br /><br /> 4.運営時のポイントとリフォーム実例と費用

Q.現在アパートを所有しておりますが、退去が続き約半数が空室となっています。<br /><br /> よく書籍にも書かれているような空室対策（POPやウェルカムバスケットなど）は<br /><br /> 一通りやりましたが、それでも決まりにくくなっています。<br /><br /> リフォームなども考えましたが出来ればあまり費用はかけたくありません。<br /><br /> そこで今まで試してきた中で、効果的だった空室対策があれば<br /><br /> 是非参考にしたいのでご教授下さい。

Q．現在不動産投資を始めようと思っている、30代女性です。<br /><br /><br /> 現在は会社員ですが、今後結婚～出産も控えているため、<br /><br /><br /> 働けなくなる間に少しでも生活の足しになればと考えています。<br /><br /><br /> ただ、周りに女性で不動産投資をされている方も少なく、不安な面もあります。<br /><br /><br /> 女性で不動産投資をやるメリットや、また運営において女性ならではの感性を活かせる部分が<br /><br /><br /> あればアドバイス頂きたいです。