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投資概論


2018/02/03

査定・購入

空室対策・リフォーム

税金対策

不動産を売却する際にも購入時と同様に税金がかかってきます。

具体的には、印紙税、抵当権抹消費用、利益が出たら譲渡所得税もかかってきます。
2016/01/15

前回のコラムでは不動産投資で節税できる項目についてお話ししました。

今回では節税で大切な確定申告の流れや知っておくべき事について
書いていきます。
2015/11/06

不動産投資をする上で節税目的で始めようとする方も多いと思います。
そこで今回のコラムでは不動産投資をしたらどんな節税効果があるのかについて
書いていきたいと思います。
2015/10/30

不動産購入時に様々な経費がかかるように、
売却時にもやはり経費がかかってきます。
2015/08/15

不動産売却の際に、不動産の種類や売主の立場によって
課税、非課税の場合があります。
2015/08/08

銀行融資

みなさん、REIT(リート)という言葉を聞いたことがありますか。
不動産投資に興味がある方であれば聞いたことがある方も多いと思います。
2016/03/03

前回は銀行の条件をざっくり把握して物件を探すほうが効率はいいという内容でお伝えしました。
今回は融資を銀行に断られても諦めない!ということについて、書いていこうと思います。
銀行への融資相談は、行ったところで断られるのがほとんどと思っておいて下さい。

2016/02/17

物件を探すことと融資を受けられる銀行を探すこと、どちらを先に探していますか?

もちろん、どちらも大事です!


2016/02/10

不動産投資に興味を持ち始め、
次に気になることといえば「いったい自分は融資を受けることが出来るのだろうか・・・」
という点ではないでしょうか。

自分の年収や属性、資産背景によって融資が受けられる金融機関は変わっていきます。
2016/01/28

売却・出口戦略

今日は売却に関しての記事を読んだのでちょっと書いていきたいと思います。
中古物件の売買でも演出が不可欠だという内容でした。
みなさん「ホームステージング」っていう言葉をご存知ですか。
2016/01/07

売却にかかる諸費用について今回はお伝えしていこうと思います。
購入時同様に売却する際にも諸費用がかかります。
購入時ほど手続きも多くないため、購入時にかかる費用と比べるとそれほどかかりません。
2015/10/01

業者さんから紹介を受け不動産を取引する時に、仲介手数料がかかってきます。
仲介手数料の計算方法や契約解除時の手数料は?
など気になる事をピックアップして、
今回は仲介手数料について中心にまとめていきたいと思います。

2015/09/03

前回は「不動産売却についての流れ」の物件相場や査定方法、
準備資料や媒介契約の種類についてお伝えしました。
今回はその続き、価格を決めてからの売却活動~物件引渡しまでまとめていきたいと思います。
2015/08/27

不動産を売却する時の流れについて、今回と次回に分けまとめていこうと思います。

不動産の売却理由は様々だと思いますが、
売却するときはやっぱり誰もが出来るだけ高い金額で売却したいと願っていると思います。

まずは、売却する際の流れについて把握しておきましょう。

2015/08/20

戦略を立てる事の重要性
2015/05/15

効果的なタイミングの見極め方
2015/05/15

不動産投資おすすめアイテム

ニュース

株式会社ファーストロジック(東京都千代田区、代表取締役:坂口 直大)は、不動産投資サイト『楽待』を運営しており、この度、同サイトの「投資用 市場動向データ 最新版2015年10月期分」の調査結果を発表いたします。
2015/11/17

2015年10月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別
(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の
物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。
2015/11/06

不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する(株)タス(東京都中央区)は、
10月29日、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版2015年10月」
および「賃貸住宅市場レポート 関西圏・中京圏・福岡県版2015年10月」を発表した。
2015/11/02

(株)KASUMIC(茨城県つくば市)は、賃貸物件のリノベーションを
初期投資「0円」で実現する「リノッタ0円スタート」の展開を、10月19日(月)より開始した。
2015/10/27

大東建託(東京都港区)が創業40周年プロジェクトとして、
2014年に発足した「賃貸住宅未来研究所」は10月5日、
賃貸住宅に関する意識調査の結果を公開した。
2015/10/20

大和ハウス工業(株)は8日、同社のグループ会社である
大和リビングマネジメント(株)が同社の仲介会社である大和エステート(株)を通じて、
新サービス「2WayHouse(ツーウェイハウス)」を1都3県で開始したと発表した。

2015/10/13

株式会社ファーストロジック(東京都千代田区、代表取締役:坂口 直大)は、
この度、「投資用 市場動向データ 最新版2015年9月期分」
の調査結果を発表した。
2015/10/06

大手損害保険会社各社は10月1日から、火災保険料の値上げと、
10年を超える新規契約の廃止を行う。
2015/09/29

東急住宅リース(東京都新宿区)は9月8日から、
関西支店で1戸単位の賃貸管理受託サービスを開始した。
2015/09/18

株)不動産経済研究所は14日、
2015年8月の近畿圏マンション市場動向を発表した。
2015/09/15

岡田のぶゆきの不動産投資最前線ブログ

不動産ビジネス交流会も早いもので半年以上開催してきましたが、
かなり慣れてきました。
2015/06/05

ボロボロな物件でも都心の物件でも物件によって価格相場があります。


それよりも高ければ買ってはいけません。


相場より安ければ買った方が良いです。
2015/04/27

確かに会社の寿命が短くなっているというデータもあります。

しかしこれはビジネスモデルの誕生から衰退のサイクルのスピードによるものです。
2015/04/24

不動産投資をこれから始めようとしている多くの人が騙されています。

騙されてしまってからは遅いのです。


2015/04/22

久しくブログ更新があいてしまいました。

今月入ってだいぶ温かくなりましたね。

更新してない間に桜も咲いて散ってしまった程です。


2015/04/17

先日は初めて実家に自転車で帰ってみました。


大体往復で40キロ位なんですが、車で往復するのとそんなに時間は変わりませんでした。
2015/04/01

これから大家の会も始めてもうすぐ4年目になります。
2015/03/23

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