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投資概論

査定・購入

空室対策・リフォーム

税金対策

不動産を売却する際にも購入時と同様に税金がかかってきます。

具体的には、印紙税、抵当権抹消費用、利益が出たら譲渡所得税もかかってきます。
2016/01/15

前回のコラムでは不動産投資で節税できる項目についてお話ししました。

今回では節税で大切な確定申告の流れや知っておくべき事について
書いていきます。
2015/11/06

不動産投資をする上で節税目的で始めようとする方も多いと思います。
そこで今回のコラムでは不動産投資をしたらどんな節税効果があるのかについて
書いていきたいと思います。
2015/10/30

不動産購入時に様々な経費がかかるように、
売却時にもやはり経費がかかってきます。
2015/08/15

不動産売却の際に、不動産の種類や売主の立場によって
課税、非課税の場合があります。
2015/08/08

相続税対策として不動産投資を始められる方も多いと思います。
まず不動産は、相続税の計算基準となる評価額は現金の評価額より低く評価され、
不動産は時価の約3割程度で評価されることになります。
2015/05/15

銀行融資

みなさん、REIT(リート)という言葉を聞いたことがありますか。
不動産投資に興味がある方であれば聞いたことがある方も多いと思います。
2016/03/03

前回は銀行の条件をざっくり把握して物件を探すほうが効率はいいという内容でお伝えしました。
今回は融資を銀行に断られても諦めない!ということについて、書いていこうと思います。
銀行への融資相談は、行ったところで断られるのがほとんどと思っておいて下さい。

2016/02/17

物件を探すことと融資を受けられる銀行を探すこと、どちらを先に探していますか?

もちろん、どちらも大事です!


2016/02/10

不動産投資に興味を持ち始め、
次に気になることといえば「いったい自分は融資を受けることが出来るのだろうか・・・」
という点ではないでしょうか。

自分の年収や属性、資産背景によって融資が受けられる金融機関は変わっていきます。
2016/01/28

融資を活用できる不動産投資は、何といっても魅力的な部分です。
自己資金も抑えられるので、少額な資金から取り組むことが出来ます。
2015/12/17

売却・出口戦略

今日は売却に関しての記事を読んだのでちょっと書いていきたいと思います。
中古物件の売買でも演出が不可欠だという内容でした。
みなさん「ホームステージング」っていう言葉をご存知ですか。
2016/01/07

売却にかかる諸費用について今回はお伝えしていこうと思います。
購入時同様に売却する際にも諸費用がかかります。
購入時ほど手続きも多くないため、購入時にかかる費用と比べるとそれほどかかりません。
2015/10/01

業者さんから紹介を受け不動産を取引する時に、仲介手数料がかかってきます。
仲介手数料の計算方法や契約解除時の手数料は?
など気になる事をピックアップして、
今回は仲介手数料について中心にまとめていきたいと思います。

2015/09/03

前回は「不動産売却についての流れ」の物件相場や査定方法、
準備資料や媒介契約の種類についてお伝えしました。
今回はその続き、価格を決めてからの売却活動~物件引渡しまでまとめていきたいと思います。
2015/08/27

不動産を売却する時の流れについて、今回と次回に分けまとめていこうと思います。

不動産の売却理由は様々だと思いますが、
売却するときはやっぱり誰もが出来るだけ高い金額で売却したいと願っていると思います。

まずは、売却する際の流れについて把握しておきましょう。

2015/08/20

戦略を立てる事の重要性
2015/05/15

効果的なタイミングの見極め方
2015/05/15

不動産投資おすすめアイテム

ニュース

不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する
(株)タス(所在地:東京都中央区)は、このたび、
「賃貸住宅市場レポート 首都圏版2014年12月」
および「賃貸住宅市場レポート 関西圏・中京圏版2014年12月」を発表した。
2015/01/06

12月14日に行われた第47回衆議院議員選挙。
自民党・公明党合わせ326議席と3分の2を超え、アベノミクス継続が決まった形だ。
日経平均は12月15日に選挙前の金曜日の終値1万7371円を下回り、
1万7099円と272円安となった。
が、12月18日は、再び1万7000円台に浮上。
2014/12/30

健美家(株)は15日、「不動産投資に関する意識調査(第2回)」結果を発表した。

不動産投資と収益物件の情報サイト会員のうち、
メルマガ読者約2万人が対象で、有効回答数は607人。
調査期間は11月12〜26日。
2014/12/23

リクルート住まいカンパニー住まい研究所の宋健所長は、
全国賃貸保証業協会(LICC)に登録された家賃代位弁済データベースを基にした論文
「民間賃貸住宅に関する家賃滞納の定量分析」を、都市住宅学誌に発表した。
2014/12/16

家賃債務保証会社設立の動きが広がりを見せている。

地場の不動産会社が、家賃債務保証事業に続々と参入している。
かつて連帯保証人といえば両親や親族などに頼むのが一般的だった。
2014/12/09

2014年(平成26年)都道府県地価調査(7月1日現在)の結果が公表された。
東京、大阪、名古屋の三大都市圏平均では、住宅地が上昇に転換、
商業地は昨年に引き続き上昇し上昇率は拡大。

2014/12/02

2015年1月から適用される相続税の基礎控除の引下げと税率の見直しが契機となって、
賃貸住宅経営がクローズアップされ、賃貸住宅の新設が続いています。
2014/11/25

東証REIT指数6年ぶり1800超
10月31日に、日本銀行が発表した、追加金融緩和。
今回の金融緩和は不動産にどのような影響を与えるのか。
2014/11/11

ソフトウェアを開発・販売するメガソフト(大阪府大阪市)は
不動産チラシソフト「不動産チラシデザイナー3」を販売。
2014/11/04

アットエアコン(愛知県名古屋市)は、エアコンに特化し、設置、交換を行っている。
また、賃貸業界にも特化し、オーナーや管理会社向けに提案している。
2014/10/28

岡田のぶゆきの不動産投資最前線ブログ

不動産ビジネス交流会も早いもので半年以上開催してきましたが、
かなり慣れてきました。
2015/06/05

ボロボロな物件でも都心の物件でも物件によって価格相場があります。


それよりも高ければ買ってはいけません。


相場より安ければ買った方が良いです。
2015/04/27

確かに会社の寿命が短くなっているというデータもあります。

しかしこれはビジネスモデルの誕生から衰退のサイクルのスピードによるものです。
2015/04/24

不動産投資をこれから始めようとしている多くの人が騙されています。

騙されてしまってからは遅いのです。


2015/04/22

久しくブログ更新があいてしまいました。

今月入ってだいぶ温かくなりましたね。

更新してない間に桜も咲いて散ってしまった程です。


2015/04/17

先日は初めて実家に自転車で帰ってみました。


大体往復で40キロ位なんですが、車で往復するのとそんなに時間は変わりませんでした。
2015/04/01

これから大家の会も始めてもうすぐ4年目になります。
2015/03/23

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