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小規模から始める不動産投資講座①

1.市場の変化と小規模投資のメリット・デメリット
市場動向から区分・戸建投資のメリット・デメリットについてお話しています
まずは区分戸建投資がどんなものなのか知りたい方におすすめです。

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こちらのセミナー動画は約22分です。


 


【動画内容】



①区分戸建等の実需市場の変化
②コンパクトシティ計画
③1からやるなら区分投資
④大きく稼ぐなら区分戸建は不向き
⑤資本効率の比較
⑥区分投資の例題


 


■未会員の方は、こちらの動画が視聴可能です。(約4分)


①区分戸建等の実需市場の変化
消費税増税
低所得者の増加 人口・世帯数の減少



②コンパクトシティ計画 7軒に1軒は空家
世帯数は2019年がピーク
空家対策特別措置法の施行
都市再生特別措置法の改正
都市機能誘導区域と居住誘導区域


 


■無料会員登録をして頂くとこちらの動画が視聴可能です。(約10分)


 


③1からやるなら区分投資
少額から始められる
利回りが出やすい
住宅ローンが使える
維持管理費が少ない
景気の影響を受けにくい
基本が学べる
大規模修繕が不要
リスクヘッジ


 


■動画を全て見たい場合は、購入して頂く必要があります。



購入して頂くと、下記内容の動画を見る事ができます。


④大きく稼ぐなら区分戸建は不向き
レバレッジが効かない
労力や手間がかかる
人に任せられない
拡大に限界
担保価値がない
建替が難しい
競合が多い
修繕負担が割高
収入の絶対額が少ない
管理組合の信頼リスク


⑤資本効率の比較
現金と融資の比較


⑥区分投資の例題
区分を現金と融資で購入した場合の シュミレーション

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