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小規模から始める不動産投資講座③

3.区分マンションの積算の求め方と競売バーチャル入札


4.運営時のポイントとリフォーム実例と費用

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こちらのセミナー動画は約30分です。

【動画内容】

3.区分マンションの積算の求め方と競売バーチャル入札
①積算の求め方
②区分マンションの物件価格と家賃
③競売例題:区分マンション
④競売例題:開札結果
⑤競売例題:戸建
⑥競売例題:開札結果

4.運営時のポイントとリフォーム実例と費用
⑦運営時のポイント
⑧収支管理のポイント
⑨リフォームを行う時のポイント
⑩リフォーム実例
⑪募集活動のポイント



■未会員の方は、こちらの動画が視聴可能です。(約3.5分)


①積算の求め方
区分マンションの積算の求め方についての解説



■無料会員登録をして頂くとこちらの動画が視聴可能です。(約11分)


②区分マンションの物件価格と家賃


③競売例題:区分マンション
実際に購入した物件の実例紹介とシュミレーション



動画を全て見たい場合は、購入して頂く必要があります。
購入して頂くと、下記内容の動画を見る事ができます。



④競売例題:開札結果


⑤競売例題:戸建
実際に購入した物件の実例紹介とシュミレーション


⑥競売例題:開札結果


4.運営時のポイントとリフォーム実例と費用

⑦運営時のポイント
保有期間計画に基づいて作り上げていく
サポートセンターの利用


⑧収支管理のポイント
月間・年間の動きを分析
固定費・変動費を分ける
管理組合の運営状況の把握


⑨リフォームを行う時のポイント
最低限で済むように工夫
デザインで誤魔化す
他社の物件やネットでチェック
安いうちにまとめて買っておく
ネットやオークション
セール品や中古、展示品


⑩リフォーム実例と費用
実例:アクセントクロス
実例:可動棚&ピクチャーレール
実例:ウォシュレット&モニター付インターホン


⑪募集活動のポイント
チラシ&写真ディスク
特徴を分かりやすく
写真を重視
融通がきくことをアピール
保証会社は必須
チラシ・内覧対策






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