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【Q&A Vol9】不動産投資のどの部分に興味があるかで物件選びが変わる!?

Q不動産投資に興味があり初心者ですが、投資用不動産として安定した収益を得るには、

どんな物件を選べば良いのでしょうか?またいい情報を選ぶ為にしておいた方が

いいことがあれば教えて下さい。

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みなさんこんにちは、岡田のぶゆきです。
福田まさえです。

今回もメルマガのQ&Aにお答えしていきたいと思います。
はい、それでは質問に移りたいと思います。



Q不動産投資に興味があり初心者ですが、投資用不動産として安定した収益を得るには、
どんな物件を選べば良いのでしょうか?またいい情報を選ぶ為にしておいた方が
いいことがあれば教えて下さい。



はい、それに対してお答えさせていただいたのは、
まず不動産投資のどの様な部分に興味を感じていますでしょうか?

リスクをとって時間やお金を犠牲に払ってでも高利回りな物件を取得していきたいと考えるのか、
本業が忙しいから、なるべくほったらかしでも収益を上げてくれる物件が欲しいのか。
この考え方によって物件選びは大きく変わってきます。
良い物件情報を選ぶ為には、目利きが必要です。
目利きを鍛える為には物件情報と物件をよく調査する事です。
この件数をこなす人ほど良い物件を見つける事ができています。ということです。

まあ、漠然とした質問なんでどんな物件をと言われても微妙なところで、
初心者で興味があって安定した収益が得たいと!・・・

(岡田)立地のいいところを買うということですね!

(福田)なかなか難しいですね。

(岡田)難しいけども、立地が良くないとやっぱり高利回りであっても
なかなか出入りが激しかったりとか、客付けに苦労したりとかいうところがあるので、
やはりいい物件情報を選ぶためにはしておいた方がいいのは、
不動産業者さんとマメに連絡を取る!物件を良く見に行く!

その人に不動産投資に使える時間がどのくらいあるかによるんですけれども、
まあ一にも二にも物件を何とか見ないといい物件かどうか、
いい物件かどうかも価格も関わってくるところなので、どんなに立派な建物で駅前だったとしても
めちゃくちゃ値段が高かったらそれはいい物件じゃないというところなので、
逆に安いからと言って見送るんじゃなくて安そうな物件だけれども設定されている価格は、
自分が想像している安い金額よりもさらに下回る金額だったら買う価値がすごくあって
いい物件という風に考えてもらえたらと思います。

はい、今回は不動産投資に興味があって初心者ですが、
いい情報を選ぶにはどんなことをしたらいいかという質問にお答えさせていただきました。

ありがとうございました。

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