【Q＆A　Vol28 】他にはない不動産投資の魅力は何？ | 不動産投資家コミュニティ＆スクール「これから大家の会」

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皆さんこんにちは、岡田のぶゆきです。福田まさえです。

はい、それでは質問の方に行きます。今週の質問です。



Q.いろいろな投資がありますが、他にはない不動産投資の魅力はなんでしょうか。
やはり属性や資金力などいろいろな必要要素は最低限いる気がします・・・。
将来の老後も考えると何かしらの資産形成を検討せざるおえない状況です。
宜しくお願い致します。



投資する物件や投資手法によっては属性や資金力は必要です。
しかしそれらがないからと言って手段がない訳ではありません。

融資を受けなくても、数十万あれば不動産投資は存在します。
足らない部分は努力で補う事ができます。

私が考える他にはない不動産投資の魅力としては「積み上げられる」事です。
銀行の融資実績をしっかりと積み上げたり、不動産業者との取引を積み上げると
また良い条件の取引が次に出てくる可能性が高いです。

あとは自らの努力で改善する事ができるのも魅力です。
現在のオーナーがしっかりと管理できていないせいで収益が悪いのでしたら改善出来ます。
株やFX、投資信託などでしたら自分の努力で評価を高めようと考えても
通常は投資先に対して抵抗する事ができません。
その魅力を面白く感じる人は不動産投資に向いていると思います。

という風に答えました。

逆に言うと自分の努力で良くすることが出来る反面、まあ株とかFXとかは何もしなくても
収益が上がる可能性もあるということですね。
あとは不動産投資の方は、逆に努力しないと悪くなっていく一方というのは間違いないことで、
前のオーナーさんがあまり手を入れていないことで収入が下がってしまったということは、
ちゃんと管理しないと埋まらない物件ということなので、
ちゃんと自分自身が物件に対応できるかどうかっていうまあそれなりの自身ですね、
あとはそれをできるという根拠の部分。

銀行から融資を受けてやるだけに返済も迫ってきますし、
なかなかその不動産投資っていうところのメリットとデメリットをちゃんと把握して、
自分であればそれをやりたいなと、勉強をして突き詰めて行きたいなと思う人は
やった方がいいと思いますね。

周りでも株をやっている人とかFXをやっている人とかいろいろ居てますけれども
やっぱり性格的にそれが好きなんだなというのは非常に感じていて、
なので逆に僕自身は株とかFXとかそういうところはあまり向いていないというか、
そこまで勉強する気にならないというところでやってないというのがありますね。

まあこういう色んな業者さんから魅力を伝えられると自分でも簡単に出来るのかなという風に
思ってしまったりだとか、メリットだけに目が行ってしまって本当に自分が
それをやる努力が出来るのかというとまた別の話なのでちゃんと考えてもらいたいなと
思いますね。

どうですか。



（福田）そうですね、不動産て結構親から相続があったりとか、
興味がなくてもふと不動産に関わる機会とかあったりすると思うんですけど、
不動産投資は自分が選ぶ関わり方次第で選べるというか業者さんに任せて
投資をしていくことも出来ますし、自分自身でもっと関わってもっといい物件にしていくことも
出来るので、いろんな方法で関われる投資なのかなとは思いますね。

（岡田）そうですね。まあね、不動産投資っていうと収益を上げることっていうところですけども、
まあ実際自分自身もどっかに住まないと行けないというわけで、
生まれてからず～っと関わってきているということは間違いのないことで、
それに対する知識を身につけるというのは実際の生活においても
役立つ知識だなと思いますね。そこは一つの魅力かなと思いますね。



参考にしてください。有難うございました。