【Q＆A　Vol62】マンション購入したいけど、何から勉強するべき！？ | 不動産投資家コミュニティ＆スクール「これから大家の会」

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こんにちは。岡田のぶゆきです。

大道みゆきです。

 

Q.１棟マンションを購入したいと思っています。ただ、全くわかっていません。
何から勉強すればよいでしょうか？岡田様の本は読みました。

 

それに対してこう答えました。

物件を購入するには、明確な目標設定を立てる事が大事です。

何年以内、どれくらいの規模の物件を購入するのか、購入金額はいくらか、
購入するまでに自己資金がいくら必要か、キャッシュフローはいくら必要なのかなど、
具体的な投資計画を立てた上で逆算し、今すべき事を一つずつクリアしていって下さい。

不動産投資に必要な事は十分な知識を身につける事です。

それからでも遅くなりません。

同時に良い物件を見抜く目も身に付けなければなりません。

今はネットなどで物件情報も多く見れるので、できるだけ多くの物件を査定し、
実際に現地にも足を運んで下さい。

また不動産投資は、不動産業者、金融機関、リフォーム業者、管理会社など様々な人が関わっており、
一人では決して運営できません。

今のうちにセミナーなどにも参加しより多くの人脈を作っていってはいかがでしょうか。

 

（岡田）どうですか。

追加することはありますか？

 

（大道）その通りだと思いました。

大家の会の方でもこういった質問される方が多いですね。

 

（岡田）何から勉強っていうのがね。

セオリーというのは中々ないですからね。

物件を探していても、買おうと思ったら相場より安く買わないといけないです。

自分が築浅の物件をほしいと思っていても、たまたま情報をもらったものが築古だけど、
相場より安い物件情報を手に入れたら、それを買うべきだと思いますし、
あまり絞りすぎで結局割安な物件情報がこなかったら買えるチャンスを逃しているので非常にもったいないかなと。

勉強するにしてもどんな物件かを絞り込む前にまんべんなく勉強してみるのもひとつの手かなと思います。

この回答にもありましたが、セミナーに行ったり、
交流会や懇親会に参加してその中で自分に似た境遇の方や
話をしてみてそのやり方に興味が持てるとか、
やってみたいなと思うことがあればそういう所で見極めていってもいいかなと思います。

どうしても本やセミナーは一方通行で入ってくる情報だけなので、
セミナーや本の書いてあるやり方が自分に合っているのかどうかはまた別の話なので、
それをきちんと自分の中で整理してどういうものが当てはまっているかというものも見極める為には、
いろんな人といろんな経験をした人と話を聞きながら見出していってもらえたらと思います。

 

ありがとうございました。