【Q＆A　Vol73】入居者に人気の設備を教えて下さい！ | 不動産投資家コミュニティ＆スクール「これから大家の会」

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こんにちは。

岡田のぶゆきです。

大道みゆきです。

それでは質問に移ります。

 

Ｑ.空室が多くて困っています。

退去が続いているので空室対策に人気の設備導入をしようと検討しています。

よく人気設備ランキングを見ていると、ネット無料が上位にありますが、実際の効果はどうなのでしょうか。

またその他にこういった設備を導入した方がいいというものがあれば教えて頂きたいです。

 

それに対しての回答ですが、

 

弊社でもネット無料を導入している物件はありますが、やはり反応はいいです。

ネット無料は単身、ファミリー層ともに年々上位に上がってきています。

設備導入に関しては、費用対効果がなければ意味がないので、事前に周辺の情報をリサーチし

物件の入居者層によって変えてみてはいかがでしょうか。

単身マンションであれば、宅配BOXやネット無料、

ファミリー層であればモニター付インターホンや、追い炊き機能や浴室乾燥機などがおすすめです。

 

（岡田）色々設備やプラスαの設備もHPに定期的に上げていっていますよね。

 

（大道）これから大家の会HPですね。上げていってますね。

 

（岡田）他におすすめありますか？

 

（大道）ウォシュレットとかですね。

 

（岡田）そうですね。

ウォシュレットも安いですからね。

あと宅配BOXも単身者でさらに都心部であればけっこう不在の時間が多かったりするので
そういう時に不在届だけではなく荷物も届いているというのは設備としていいのかなと思いますね。

あとネット無料という所も入居者が個別で入れるインターネットと、マンション設備に入れているインターネット設備の速度の差があると、

結局導入してもみんなが使わないという事になるので、マンション全体に入れるやつは大きい線を1本入れて各部屋に分散をしているので

時間帯によってはインターネットが遅くなったりする可能性はあるのですが、そういったものに対応できるか確認して

インターネット設備会社を選んで導入した方がメリットは大きいかなと。

ネット無料でもいいですし、500円くらいとっても普通個人で契約したら大体3～4000円くらいするので、

その分初期コストや毎月のランニングコストを抑えれることになるのでいいのかなと思います。

参考にしてみて下さい。

ありがとうございます。