【Q＆A　Vol97】自分が住むまで収益物件として利用できるか教えて下さい！ | 不動産投資家コミュニティ＆スクール「これから大家の会」

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こんにちは。

岡田のぶゆきです。

大道みゆきです。

 

それでは質問に移ります。

 

Qいずれは自分が使用する目的で、ファミリータイプの購入を検討していますが、
それまで収益物件として利用できるのでしょうか？

 

ご自身が住まれるまで収益物件として利用することは可能だと思います。

ただ今後どのような状況になるか分かりませんし、家族構成やライフスタイルの変化によって

購入したにも関わらず結局住まなくなるケースも考えられます。

あくまでも投資対象として物件を選んでいくことが重要です。

 

 

（岡田）どうですか。入居して自分が入りたいと思った時に空室になっているかどうかは

分からないですからね。

 

（大道）前の方が出て行っているかどうかもありますね。

 

（岡田）自分が入居したいタイミングで、入居したいからという理由で退去は促せれないので、

その辺の幅をもって検討するということですかね。

そういう場合でファミリータイプを購入するのであれば、実家で暮らしながらや、

賃貸で解約予告をそこまで前にしないでいい物件や、1年2年のゆとりを持ちながらでしたらいいと思うんですが。

ただファミリータイプを購入するとなると、融資を受けて買う場合は住宅ローンで買う事になると思いますが、

基本的に住宅ローンで買うとなると自分自身が使用する目的で買わなければいけないので、

早速そこに入居してもらうのは銀行としても問題が出るということなので、

自分が使用する目的で住宅ローンを受けてファミリータイプの物件を買うのであればまず自分が住んで、

しばらくしてから人に貸して、また自分が戻ってくるというパターンであればそんなに融資についても問題ないかなと思います。