【Q＆A　Vol99】外国籍の入居申し込みで気を付けるべき点は！？ | 不動産投資家コミュニティ＆スクール「これから大家の会」

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こんにちは。

岡田のぶゆきです。

臼田なつこです。

 

それでは質問に移ります。

 

Q．現在大阪市内に単身用マンションを所有しています。

最近外国籍の方の入居問合せが増えてきていますが、今まで入居してもらったことがない為、

入居をOKにするか迷っています。空室もあるのでできたら早く埋まってほしいです。

気を付ける点などあれば教えて下さい。

 

弊社でも外国籍の方や留学生の方の入居はあります。

まずは保証会社の審査が通ること、ある程度日本語が話せるか、日本人で保証人か緊急連絡先を付けれるかは確認しています。

これまでマナーについて特にトラブルはありませんが、気になるようでしたら、入居マナーの冊子を渡したり、

事前に面談してもいいかもしれません。

 

 

（岡田）外国人で困ることはありますか？

 

（臼田）特にないですね。

申込の段階で日本語しゃべれる、理解できることを前提にしているので

他の日本人の入居者の方と変わりないですね。

 

（岡田）この間の宅建免許更新の授業で、エリア的なものや、高齢者やそういうものと同じように

外国人だからといって入居を断るというのはよくないと。

ただ宗教的な所でお香焚いたりとか、臭いの強いものを置いたりとか、

そういう所で退去した後に臭いがついて原状回復に費用がかかるリスクはあるかもしれませんね。

 

（臼田）国によっては油の処理の仕方も違ったりで、退去した後に排水が油でギトギトになってたり、

中華料理を多く作る方であまり気にしない方だとけっこうキッチン回りが汚かったりと言うのはあります。

 

（岡田）それくらいですね。

あとは近隣トラブルや他の人に迷惑をかけるかどうかというのは日本人でも外国人でも一緒ですからね。

なのでそこまで気にする事でもないのかなと思います。