【Q＆A　Vol108】インカムとキャピタルどちらがおすすめ！？ | 不動産投資家コミュニティ＆スクール「これから大家の会」

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みなさんこんにちは。

岡田のぶゆきです。

福田まさえです。

 

それでは質問に移ります。 

 

Ｑ.キャピタルゲインとインカムゲインであれば、どちらがおすすめの不動産投資ですか。

その方の目的によって違ってくると思います。安定した賃料収入を得たいのであれば、賃貸メインのインカムゲイン、
短期で収入を得たいのであれば売却メインのキャピタルゲインになります。
不動産投資においては、どちらかではなく両方やっていくスタンスがいいのではと思います。

 

（岡田）どれくらいの割合や、どっちを優先していった方がいいでしょうか。

 

（福田）築浅であれば長期で持つ事が多いのでインカムゲインを狙うことが多いですね。

 

（岡田）物件によってインカムゲインに向いている物件もあれば、

売却して利益を上げた方がいいという考えを持って購入する物件もあるかなと思います。

物件によってどちらも利益を上げれるかによっては変わりはないので、

利益が上げれそうな物件はインカムゲインを取っていって、最後売却するパターンもありますし、

最初からリフォームして入居者を入れて売却して利益を上げると言う目的で購入する場合もあるので、

その手法は色々あってそれを学んで物件に合わせてどういう手法で利益を上げていくのかという事を

考えていった方がいいと思います。

 

ありがとうございました。