【Q＆A　Vol116】不動産投資は安定した収入が得られる！？ | 不動産投資家コミュニティ＆スクール「これから大家の会」

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みなさんこんにちは。

岡田のぶゆきです。

臼田なつこです。

 

それでは質問に移ります。

 

Q.不動産投資に興味があります。

よく長期で安定した収入を得られると本にも書いてありますが本当なのでしょうか。

 

全てが長期で安定するとは限りませんが、物件選びと購入後のきちんとした管理などによって、
安定した収入を得る事はできます。

ただ最初は安定していても保有していく内に家賃下落や修繕などで
コストがかかってくる事もありますので必ず事前にシュミレーションはしておきましょう。

 

（岡田）興味ありますか？

 

（臼田）どうでしょうか。ないことはないですが、中々自分でやろうとは思わないですね。

実際に管理をしている立場なので、それこそ長期的な安定した収入をする為にけっこう手間と費用もかかっているので。

 

（岡田）結局それを他の人にやってもらうとお金もかかるし、自分でやると手間のかかるしということなので、

中々長期な安定した収入というのは物件にもよりますけどね。

郊外で古い物件であればけっこう手間がかかる代わりにその分安く買えるので、

長期で安定という訳ではないけども都心よりも賃料収入は得られると。

逆に都心部の築浅の物件であれば管理会社にも任せやすいし、そんなに修繕費用もかからないので

長期で安定しているけどもそういう物件は高い為、少ない収入になってしまうという所がありますね。

周りにも不動産投資に興味があると言う人は最近多いんですけど、「毎月いくらからできますか？」とか

根本的に違うと言う人も多いと思うので、そういう煽り文句で不動産を売っていっている業者もいたりとか、

税金対策で建築をすすめる業者さんもいたりとか、仕事の為にあおっている業者もけっこう多いので、

その辺は注意をして見極めていった方がいいかなと思います。

 

参考にしてみて下さい。