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セミナー動画

不動産投資のイメージと特徴
2015/07/16

5.実例紹介!購入~保有or売却のシュミレーション

6.購入実例と投資手法別ポイントまとめ
2015/07/14

3.区分マンションの積算の求め方と競売バーチャル入札


4.運営時のポイントとリフォーム実例と費用
2015/07/14

2.物件の探し方から購入までのポイント
まず物件をどのように探すのか、業者訪問から物件調査時の注意点、
買付~契約時までのポイントをステージごとに解説しています。

2015/08/15

1.市場の変化と小規模投資のメリット・デメリット
市場動向から区分・戸建投資のメリット・デメリットについてお話しています
まずは区分戸建投資がどんなものなのか知りたい方におすすめです。
2015/08/15

Q&A

Q親が所有していたアパートがあり、今年相続で受け継ぎました。
私は会社員なので、管理をするのは無理ですし親も高齢になり
これを機に管理会社にお願いをしようと思っています。
今までお願いしたことがないので親に聞いてもわからず、
管理で支払う費用が適切かどうかも不安です。
何かアドバイスをいただけないでしょうか。
2016/03/12

Q収益物件は新築よりも中古マンションの方が利回りが良い物件が多いですが、
どっちがいいのかどう判断すればいいか分かりません。
選択するポイントやそれぞれのデメリットなど気をつけたほうがいい点があれば教えて下さい。
2016/03/05

Q今賃貸している戸建の賃料値上げを検討しています。
以前のオーナーの時から入居している方で、相場より安く入居しています。
所有者も変わった為、周辺の相場通りの賃料に変更し、
契約書もまき直ししたいと考えています。
自主管理の為、交渉などは自分で行っていかなければならないのですが、
どの様に進めていったらいいのでしょうか。
2016/02/27

Q.都内にマンションを所有しています。
好立地で物件の状態や賃料帯も相場通りですが、長期間空室で困っています。
現在は管理会社に全て任せており、客付けに関してはレインズに掲載して
仲介からの問い合わせを待つのみだそうです。
他にいい方法はないでしょうか。

2016/02/20

Q管理を任せている管理会社から募集家賃の引下げの提示を受けました。
今までは家賃を変更したことがなく、一般的にどのようにして募集家賃を決めているのでしょうか。
相続で引き継ぎまだ1年半です。
初歩的な内容ですが教えていただければと思い質問させて頂きました。

2016/02/13

Q不動産賃貸業(アパート経営)をしており、会計について教えていただきたいです。
昨年初めて賃貸アパートを購入しました。
今年に入り1棟購入し、もう1棟の購入も決まっています。
今後も規模が拡大することを踏まえ、会計ソフトを導入しようと思っています。
いろいろ市販で会計ソフトがありますが、不動産経営に向いているものなどはあるのでしょうか。
他にいい方法がありましたら教えて下さい。よろしくお願い致します。

2016/02/06

Q不動産投資物件は、ファミリー向けよりワンルームの方が有利と聞いたのですが本当でしょうか。
2016/01/30

Q.入居者より解約の連絡がありました。
その物件は2カ月前予告ですが、どうしても今月中に退去したいとのことです。
解約日までの賃料はかかる旨説明はしていますが、退去理由も家賃を支払うのが難しかったとのことで
納得してもらえません。
この方は敷金も預かっていなく、連帯保証人もいません。
どのように話をして支払ってもらえるように説得すればよいのでしょうか。

2016/01/23

Q収益物件は新築よりも中古マンションの方が利回りが良い物件が多いですが、
どっちがいいのかどう判断すればいいか分かりません。
選択するポイントやそれぞれのデメリットなど気をつけたほうがいい点があれば教えて下さい。

2016/01/16

Q.今後空室対策の為、ペット可の賃貸で募集しようと考えております。
その場合の注意点などあれば教えてもらえますでしょうか。

2016/01/09

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