無料メール相談！
不動産投資のイメージと特徴
2015/07/16
5.実例紹介！購入～保有or売却のシュミレーション
6.購入実例と投資手法別ポイントまとめ
2015/07/14
3.区分マンションの積算の求め方と競売バーチャル入札
4.運営時のポイントとリフォーム実例と費用
2015/07/14
2.物件の探し方から購入までのポイント
まず物件をどのように探すのか、業者訪問から物件調査時の注意点、
買付～契約時までのポイントをステージごとに解説しています。
2015/08/15
1.市場の変化と小規模投資のメリット・デメリット
市場動向から区分・戸建投資のメリット・デメリットについてお話しています
まずは区分戸建投資がどんなものなのか知りたい方におすすめです。
2015/08/15
Q住宅ローンを利用し5年前に自宅を購入しているのですが、不動産投資を始めたいと思っています。
住宅ローンが残っていても投資物件でも融資を利用できるのでしょうか。
2016/01/02
Ｑ.管理しているマンションにクレーマーの入居者がいます。
自分が気に入らないことがあれば何かにつけてクレームを言っているのですが、どのように対応すべきなのでしょうか。
内容もめちゃくちゃなことを言ってきているのでできれば無視し続けたいのですが‥。
オーナーではないのであまり強気に対応することができず、困っています。アドバイス宜しくお願いします。
2015/12/26
Q不動産を相続で所有しましたが、売却も視野に入れ今後どうしていこうか考え中なのですが、
不動産を売却しやすい時期や季節というのはあるのでしょうか。
2015/12/19
Ｑ.マンションのゴミ置き場に粗大ゴミを捨てる入居者がいます。
他の入居者から粗大ごみが邪魔で、ゴミが捨てられないとクレームが頻繁にきます。
その度に張り紙や、通知文はしていますがあまり効果は見られません。
粗大ゴミが出るたびに、実費で処分しているのでできればなくしていきたいです。
何か効果的な方法があれば教えて下さい。
2015/12/05
Ｑ.一括借り上げのメリットとデメリットについて教えて下さい。
管理会社より一括借り上げの営業をされました。
家賃保証などはメリットに感じるのですが、一括借り上のデメリットや特に気を付けておくべき点などあるのでしょうか。
2015/12/05
Q個人で不動産賃貸業をしています。相続対策目的で会社の設立を検討しています。
設立後に不動産を法人に売却することで個人の不動産を減らそうと思っているのですが、
法人で数千万の売買代金を準備できないため、分割支払をしようと思っています。
登記は売買契約時点で出来るのでしょうか。
また分割での支払中である期間の賃料はどちらのものになるのでしょうか。
2015/11/28
Ｑ.入居者が無断で転貸をしていました。
所有しているマンションの入居者が大家に無断で転貸をしていることが
近隣からのクレームで発覚しました。
契約書にも転貸禁止と記載してある為契約違反で退去の方向に持っていきたいのですが、
どのようにすすめていったらいいのでしょうか。
アドバイスを頂きたいです。
2015/11/21
Ｑ.空室が多くて困っています。
退去が続いているので空室対策に人気の設備導入をしようと検討しています。
よく人気設備ランキングを見ていると、ネット無料が上位にありますが、実際の効果はどうなのでしょうか。
またその他にこういった設備を導入した方がいいというものがあれば教えて頂きたいです。
2015/11/14
Ｑ.空き家の活用について良いアドバイスがあれば教えて下さい。
祖父がなくなり、空き家の戸建を相続しました。
立地もよく、リフォームをすれば住むにも問題ないので、賃貸やシェアハウスにしようかなとも考えました。
他によい活用方法があれば教えて下さい。宜しくお願いします。
2015/11/07
Ｑ．40代の会社員です。預貯金が2000万あるので
不動産投資をして安定した収入を得たいと思っています。
その場合どういった投資スタンスでやったら確実に安定した収入が得られるのでしょうか。
本やセミナーで勉強はしていますが、これといった投資法が分かりません。
宜しければアドバイスお願いします。
2015/10/31
