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不動産投資のイメージと特徴
2015/07/16
5.実例紹介！購入～保有or売却のシュミレーション
6.購入実例と投資手法別ポイントまとめ
2015/07/14
3.区分マンションの積算の求め方と競売バーチャル入札
4.運営時のポイントとリフォーム実例と費用
2015/07/14
2.物件の探し方から購入までのポイント
まず物件をどのように探すのか、業者訪問から物件調査時の注意点、
買付～契約時までのポイントをステージごとに解説しています。
2015/08/15
1.市場の変化と小規模投資のメリット・デメリット
市場動向から区分・戸建投資のメリット・デメリットについてお話しています
まずは区分戸建投資がどんなものなのか知りたい方におすすめです。
2015/08/15
Q.現在一棟マンションを地銀融資で3年前に購入し所有しています。
今後新たに買い進めていきたいと思っています。
自己資金は800万ありますが、現在所有している不動産の換金性は高くありません。
自己資金を最大限生かすにはどういった方法がありますでしょうか。
ご意見をお聞かせ下さい。
2014/11/08
Q.資産管理法人（株式会社）に役員借入金を入れる時は利息をつけていますか？
資産管理の位置づけなので不要かとは思いますが
税務署の判断はどうなのかと思いましたので。
小嶌氏のと共著に900万円の資本金以外は全て借入金にしているとの記載があり
気になりました。
2014/11/01
Q.気になる物件は今までもあったのですが、見れば見るほどこれで決めていいか
迷ってしまいます。希望条件に近いならある程度の妥協も必要というのも分かっています。
もっといい物件がでてくるかも？という思いや最終購入の踏ん切りがどうしても出来ません。
どのように物件をみて決断をされていますか。
2014/10/25
多くの専門家が関わる不動産投資。
今回は各専門の方にお話をして頂いています。
第一回目は、司法書士の先生にお話をして頂いてます。
弊社でも良く相談したり取引をお願いする先生です！
内容は「不動産投資と司法書士の関係」についてお話して頂いてます。
2014/10/18
Q.2年程前から不動産投資に興味をもち、まずは区分マンションの購入を目標に
貯金をしてきました。
そろそろと思うのですが、購入のタイミングはいつが良いとか、
今はこの地域が良いとかなどあるのでしょうか。
初めてなので、近くがいいかなと思うのですが、いかがでしょうか。
ちなみに福岡県在住です。
2014/10/11
Q.不動産投資1年目の新米です。まずは自己資金で小さなアパートを購入検討しています。
都心ではないのですが駅7分の2DK4室で空室1室です。
チラシやインターネットでは分からない物件情報もあると思うので現地調査をする予定です。
サラリーマンなので調査をするとなると休みを利用してになるので
時間ばかり経つことが心配です。
開示情報から読み解く方法や自宅で出来る調査、また現地調査の際のポイントを
教えて頂きたいです。
2014/10/04
Q.先月念願の一棟マンションを購入しました！
以前のオーナーさんはあまり募集活動をしていなかったそうで、
2/3が空室という状況です。募集をしていこうと思うのですが、
家賃や広告料はどのように設定しているんでしょうか。
初歩的な質問で申し訳ありませんが、ご教授頂けますでしょうか。宜しくお願いします。
2014/09/20
Q.年金対策として昨年東京郊外に新築のワンルームマンションを２部屋購入しました。
フルローンで購入しましたが、このままでは収支が赤字になると思い
ローンを全額返済しました。
収支は大幅に善しましたが、今後のサブリース契約の賃料低下や修繕費ＵＰも考えると、
いつまで持ち続けてよいのか、早急に売却すべきかを悩んでおります。
アドバイスを宜しくお願い致します。
2014/09/13
Q今までは株などで運用していましたが、今後不動産も購入を検討してます。
収益物件をいろいろ見て、利回り15％以上で何件か良さそうな物件がありました。
しかし、人口は減る一方なのに、不動産投資って将来的にどうでしょうか。
2014/09/06
Q.現在、2008年にキャッシュで4,000万で購入した分譲マンションに住んでいます。
（都内・20階建マンション6階部分・4LDK・約86平米）
諸事情により5年後に住み替えを考えています。
住まなくなるマンションを売却するか賃貸に回すか悩んでいます。
宜しければアドバイス下さい。
2014/08/30
