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不動産投資のイメージと特徴
2015/07/16
5.実例紹介！購入～保有or売却のシュミレーション
6.購入実例と投資手法別ポイントまとめ
2015/07/14
3.区分マンションの積算の求め方と競売バーチャル入札
4.運営時のポイントとリフォーム実例と費用
2015/07/14
2.物件の探し方から購入までのポイント
まず物件をどのように探すのか、業者訪問から物件調査時の注意点、
買付～契約時までのポイントをステージごとに解説しています。
2015/08/15
1.市場の変化と小規模投資のメリット・デメリット
市場動向から区分・戸建投資のメリット・デメリットについてお話しています
まずは区分戸建投資がどんなものなのか知りたい方におすすめです。
2015/08/15
Q．現在不動産投資を始めようと思っている、30代女性です。
現在は会社員ですが、今後結婚～出産も控えているため、
働けなくなる間に少しでも生活の足しになればと考えています。
ただ、周りに女性で不動産投資をされている方も少なく、不安な面もあります。
女性で不動産投資をやるメリットや、また運営において女性ならではの感性を活かせる部分が
あればアドバイス頂きたいです。
2015/03/28
Q.現在アパートを所有しておりますが、退去が続き約半数が空室となっています。
よく書籍にも書かれているような空室対策（POPやウェルカムバスケットなど）は
一通りやりましたが、それでも決まりにくくなっています。
リフォームなども考えましたが出来ればあまり費用はかけたくありません。
そこで今まで試してきた中で、効果的だった空室対策があれば
是非参考にしたいのでご教授下さい。
2015/03/21
Q.物件の価格交渉についてアドバイス頂きたいです。
現在購入検討しているマンションあるのですが、
販売価格で購入となればキャッシュフローが回りません。
初歩的は質問で申し訳ないのですが、価格交渉する時に
売主を納得させるような交渉術などあればご教授頂きたいです。
2015/03/14
Q.都内に投資用マンションを所有しています40代男性です。
2年前に購入したんですが、将来の年金になるからと営業の方に
半ば強引に契約をさせられました。
そういう経緯から不動産投資に対して積極的に向き合えなかったんですが、
これをきっかけにどうせなら最大限活用していきたいと思っています。
間取り２ＤＫで賃貸中です。
ローンを返済するとキャッシュではほとんど残りません。
この物件を足がかりにどのように買い進め、運営していけばいいでしょうか。
アドバイスお願いします。
2015/03/07
Q.築18年の2LDK8戸の木造アパートの売却をすすめており、
空室が3部屋あり入居募集もしていません。
設備の取替えが必要な部屋もあり、リフォーム費用も結構かかると思われるため、
リフォームはせずに売却しようと考えているのですが、
やはりリフォームをしておいた方が売りやすいのでしょうか。
2015/02/28
Ｑ.3ヵ月ほど前に11階建マンションの10階部分の角部屋を購入しました。
しかし、隣地に高層マンションが建つことになりました。
私が購入する前から話はあったそうですが、
購入する際に隣地の建築計画は説明されませんでした。
隣地にマンションが建つことで、日当たりや風通し、眺望など大いに影響を受けます。
説明をしなかった業者に対して責任を問うことはできないでしょうか。
2015/02/21
Q.来月念願の一棟マンションの購入を控えており、来週契約です。
今回初めての購入という事もあり、後々何かあった時に
トラブルにならないか心配しています。
そこで契約時に契約書の内容などで
特に注意しておかないといけない点があれば教えて頂きたいです。
2015/02/14
Ｑ.来年の春から息子が大阪で一人暮らしをすることになりました。
その時に投資用として区分投資をはじめようかということになったのですが
ローン返済と家賃の支払いがあまり変らなかったので今は前向きに物件を探しています。
将来賃貸して老後の資金にもなるなと考えており、
娘も2歳下にいるので2年後には大阪へ上京する可能性が高いです。
夫婦で1部屋づつ購入しようかと思っているんですが如何なものでしょうか。
安易に考えすぎな気もしますがご意見をお聞かせ頂ければと思っております。
よろしくお願い致します。
2015/02/07
Q.現在買い替えを検討しているのですが、
売却を先にするべきか、購入を先にするべきかで悩んでいます。
それぞれのメリット・デメリットを教えていただけないでしょうか。
2015/01/31
Q.1K32戸のマンションを所有しています。
ほとんどの方が保証会社に加入しているのですが、その加入している保証会社が潰れ、
保証してもらえなくなってしまいました。
保証会社を利用している為、連帯保証人もつけてない方がほとんどで、
敷金も預かっていません。できれば違う保証会社に加入してもらいたいのですが、
その場合は貸主負担にするべきなのでしょうか。
また、新たに審査をして通らない場合の対応はどうしたら良いでしょうか。
アドバイスお願いします。
2015/01/26
